公用面積算違建主要取決于具體的法律法規(guī)和規(guī)定。一般來說，在城市規(guī)劃和建筑管理方面，公用面積是指為公眾提供服務(wù)或設(shè)施的場所，如公園、街道、廣場、學(xué)校、醫(yī)院、消防通道等。這些公用面積通常是為了滿足城市居民的基本需求和公共利益而建造的。

如果公用面積被私自占用或改建，例如私搭亂建、違規(guī)建設(shè)、未經(jīng)審批的改建等，就可以被認(rèn)定為違建。這種違建行為通常違反了相關(guān)建筑法律法規(guī)和規(guī)定，破壞了公共資源的正常使用和公眾的權(quán)益，可能導(dǎo)致安全隱患、環(huán)境污染和城市規(guī)劃混亂等問題。

對于違建問題，各地法律法規(guī)和規(guī)定可能會有所不同。有些地方對違建行為嚴(yán)厲打擊，會進行拆除和處罰，以恢復(fù)公共資源的正常使用。而有些地方則可能會根據(jù)具體情況進行合理的調(diào)整和處理。

在實際操作中，公用面積違建的界定可能需要考慮多個因素，例如占用的面積大小、違規(guī)程度、對公共資源的影響等。此外，國家對建筑的規(guī)劃管理也在不斷改革和完善，以適應(yīng)城市發(fā)展的需求和保障公共利益的實現(xiàn)。

綜上所述，公用面積違建要根據(jù)具體法律法規(guī)和規(guī)定來判斷，違建行為一般是指私自占用、改建或違規(guī)建設(shè)公共資源的行為。對于違建問題，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)進行處理，以維護公共利益和城市規(guī)劃秩序。