根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第135條規(guī)定:“借款合同的借款期限可以約定,但是不得超過(guò)二年。借款期限未約定或者約定不明確的,借款人隨時(shí)可以償還,出借人可以要求借款人償還?!备鶕?jù)該規(guī)定,借款合同的借款期限是可以約定的,并且在約定期限內(nèi),借款人必須按照約定的時(shí)間歸還借款,否則視為違約。
對(duì)于買房合同糾紛中的借名買房合同,也應(yīng)適用上述規(guī)定。如果借名買房合同中明確約定了償還期限,借款人必須在約定期限內(nèi)歸還借款。如果借名買房合同中沒(méi)有明確約定償還期限,那么根據(jù)合同法規(guī)定,借款人可以隨時(shí)償還,而出借人也可以要求借款人隨時(shí)償還。
至于借名買房合同糾紛是否有時(shí)效,一般情況下是存在時(shí)效的。合同法第135條也規(guī)定了借款期限不得超過(guò)二年,這可以理解為借款合同的借款期限存在一定的時(shí)效性,超過(guò)二年后,借款人可以不再履行借款合同的償還義務(wù)。
另外,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十八條的規(guī)定:普通民事訴訟時(shí)效期間為三年。這意味著,在借名買房合同糾紛中,如果借款人未在三年內(nèi)起訴,其權(quán)利主張可能會(huì)受到時(shí)效的限制。
總的來(lái)說(shuō),借名買房合同糾紛中借款期限約定了償還時(shí)間,超過(guò)約定期限后,借款人可以不再履行,合同具有時(shí)效性。同時(shí),在訴訟時(shí)效期限內(nèi),借款人可以通過(guò)訴訟程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。然而,需要注意的是,具體情況應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況具體分析,建議當(dāng)事人咨詢專業(yè)法律人士以獲取準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)。
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