租賃合同糾紛可以通過以下方式有效解除：

1. 了解合同條款：仔細(xì)閱讀合同的所有條款，包括租金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。確保自己理解合同規(guī)定，并且依法維護(hù)自己的權(quán)益。

2. 尋求法律援助：如有需要，可以咨詢律師或法律專家，了解相關(guān)法律規(guī)定和適用法律。法律援助可以提供專業(yè)的法律意見和協(xié)助解決問題。

3. 協(xié)商解決：首先嘗試與對方進(jìn)行協(xié)商，溝通解決問題的方法和方式?？梢蕴岢鲎约旱脑V求，探討可能的解決方案，并爭取對方的合作。

4. 文書準(zhǔn)備：如無法達(dá)成協(xié)議，可以準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)和文件支持自己的訴求，比如合同、支付憑證、通信記錄等。這些文件可以作為證據(jù)，在處理糾紛時起到重要的作用。

5. 調(diào)解或仲裁：如果協(xié)商無果，可以考慮通過調(diào)解或仲裁解決糾紛。調(diào)解可以通過第三方的幫助，促使雙方達(dá)成一致。仲裁是一種法律程序，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并具有法律效力。

6. 提起訴訟：如果以上方法無法解決問題，可以考慮通過法院提起訴訟。在訴訟過程中，需要找到合適的律師代理自己的案件，并遵循法院的程序進(jìn)行訴訟。

總之，解決租賃合同糾紛需要綜合運(yùn)用多種方法，包括了解合同條款、咨詢專業(yè)人士、協(xié)商解決、準(zhǔn)備文件、調(diào)解仲裁以及最后的法律訴訟。最重要的是保持冷靜，明確自己的合法權(quán)益，并且按法律程序積極尋求解決方案。