當租賃的廠房遇到拆遷情況時，租賃方應該根據當?shù)氐南嚓P法律法規(guī)和合同約定來處理，以確保自身權益得到最大程度的保護和賠償。

首先，租賃方應該與出租方進行溝通和協(xié)商，了解拆遷的具體情況和進展，以便做出明智的決策。雙方可以討論可能的解決方案，比如搬遷到其他合適的地方，或者尋找類似的廠房進行續(xù)租等。

其次，租賃方應詳細了解當?shù)氐牟疬w政策和法律法規(guī)，特別是與租賃合同相關的條款。在中國，拆遷一般屬于政府的征收行為，租賃方需要確保政府按照法律程序進行拆遷，并按照市場價格進行賠償。租賃方有權要求出租方提供相關文件和證明材料，以確保賠償?shù)暮戏ㄐ院凸浴?/p>

然后，租賃方可以委托專業(yè)的法務人員或律師進行咨詢和代理，以確保自身權益得到最大程度的保護和賠償。他們可以幫助解讀合同條款、評估廠房價值、協(xié)商賠償金額，并在必要時提起訴訟維護合法權益。

最后，租賃方應根據合同約定和法律規(guī)定，向出租方提出合理的賠償要求。賠償可以包括實際損失、遷移費用、人工、設備等搬遷費用，以及因拆遷造成的其他合理費用。租賃方可以通過協(xié)商或調解解決糾紛，也可以通過法律途徑維護權益。

總之，在租賃廠房遇到拆遷時，租賃方應該積極主動地與出租方、當?shù)卣约跋嚓P專業(yè)人員合作，以確保自身權益得到最大限度的保護和賠償。