違建是指在未經(jīng)合法審批、違反建設(shè)規(guī)劃和建設(shè)法律法規(guī)的情況下，擅自進(jìn)行建筑物的建設(shè)、改建、擴(kuò)建等行為。由于違建行為嚴(yán)重違反了城市規(guī)劃、土地利用、建筑安全等相關(guān)法規(guī)，對(duì)城市發(fā)展和公共安全造成了嚴(yán)重威脅，因此需要進(jìn)行鑒定以確認(rèn)是否存在違建現(xiàn)象。

要鑒定是否違建，有以下幾個(gè)關(guān)鍵步驟：

1. 查閱建設(shè)規(guī)劃和地籍檔案：建設(shè)規(guī)劃是衡量是否違建的首要依據(jù)。鑒定人員需要查閱相關(guān)的建設(shè)規(guī)劃和地籍檔案，了解該地區(qū)是否允許進(jìn)行該建筑物的建設(shè)、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)。

2. 分析建筑物的建設(shè)過(guò)程：鑒定人員需要對(duì)建筑物的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行仔細(xì)分析。這包括建設(shè)、改建、擴(kuò)建的時(shí)間、施工隊(duì)伍、材料來(lái)源等信息。通過(guò)與相關(guān)的建設(shè)審批、施工備案等材料對(duì)比，可以發(fā)現(xiàn)是否存在未經(jīng)許可的建筑活動(dòng)。

3. 對(duì)比現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況：鑒定人員需要實(shí)地考察違建區(qū)域，與相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行對(duì)照比對(duì)。他們會(huì)對(duì)建筑物的規(guī)模、高度、用途等進(jìn)行測(cè)量并與規(guī)劃要求進(jìn)行對(duì)比。如果發(fā)現(xiàn)建筑物超出規(guī)劃范圍，就可以認(rèn)定為違建。

4. 檢查相關(guān)證件和手續(xù)：鑒定人員需要調(diào)查相關(guān)的建設(shè)證件、用地手續(xù)以及建筑完工驗(yàn)收等情況。如果發(fā)現(xiàn)相關(guān)手續(xù)不全或存在偽造等情況，就可以判斷為違建。

5. 鑒定結(jié)果報(bào)告：鑒定人員需要將所有的調(diào)查、分析、實(shí)地考察等結(jié)果整理形成鑒定報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包含所有的證據(jù)和依據(jù)，說(shuō)明該建筑物是否屬于違建，并給出相應(yīng)的處理建議。

總而言之，要鑒定是否違建，需要通過(guò)查閱相關(guān)的規(guī)劃文件、調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)情況、檢查相關(guān)證件和手續(xù)等方式來(lái)確保判斷的準(zhǔn)確性。通過(guò)科學(xué)客觀的方法進(jìn)行鑒定，能夠保證對(duì)違建問(wèn)題的處理公正合理。