在中國，租賃合同的有效期限是根據(jù)合同雙方約定的租期來決定的。一般情況下，租賃合同的有效期在1年以上，不超過20年。如果雙方?jīng)]有明確約定租期，那么合同默認(rèn)為一年。當(dāng)租賃合同的租期屆滿后，如果雙方?jīng)]有繼續(xù)續(xù)簽或解除合同的協(xié)議，那么合同自動(dòng)失效。

在租賃合同期間，如果發(fā)生糾紛，根據(jù)中國法律，當(dāng)事人可以通過民事訴訟的方式來解決爭議。根據(jù)中國民事訴訟法規(guī)定，租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效期限是2年。也就是說，當(dāng)事人在合同糾紛發(fā)生后的2年內(nèi)可以向法院提起訴訟，請求法院對糾紛進(jìn)行裁決。超過2年后，當(dāng)事人將無法通過民事訴訟解決糾紛。

但是需要注意的是，當(dāng)租賃合同糾紛案件涉及到特殊法律規(guī)定的時(shí)效期限時(shí)，可能會有不同的限制。比如，如果糾紛案件涉及追究租金欠款的債權(quán)時(shí)效，那么按照中國民法典的規(guī)定，債權(quán)的訴訟時(shí)效期限是3年。也就是說，無論租賃合同糾紛多久，只要債權(quán)的時(shí)效期限尚未到期，當(dāng)事人仍然有權(quán)向法院提起訴訟。

因此，一般情況下，租賃合同糾紛超過2年后，將無法通過民事訴訟的方式解決。另外，當(dāng)事人在租賃合同糾紛發(fā)生后應(yīng)盡快采取法律行動(dòng)，及時(shí)參與調(diào)解或提起訴訟，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。