拆遷房換商鋪是指將原先的拆遷房改造成商鋪，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或租賃。拆遷房的換商鋪一般分為以下幾個(gè)步驟：

1. 了解政策：首先要了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于拆遷房換商鋪的政策和規(guī)定。不同地區(qū)的政策可能會(huì)有所不同，需要明確政府的政策支持和規(guī)劃。

2. 找到適合的拆遷房：選擇一處合適的拆遷房作為商鋪的基地。要考慮到地段、面積、交通便利等因素，確保商鋪的位置適宜經(jīng)營(yíng)。

3. 辦理手續(xù)：辦理商鋪?zhàn)兏掷m(xù)，包括與相關(guān)部門(mén)的溝通、申請(qǐng)變更用途、辦理相關(guān)手續(xù)等?？赡苄枰峁┫嚓P(guān)證明文件和申請(qǐng)書(shū)，以及交納一定的費(fèi)用。

4. 設(shè)計(jì)規(guī)劃：商鋪的設(shè)計(jì)規(guī)劃是重要的一步。需要根據(jù)商鋪的用途、面積和自己的經(jīng)營(yíng)理念來(lái)設(shè)計(jì)裝修方案，考慮到空間布局、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等因素?？梢哉覍I(yè)的設(shè)計(jì)師來(lái)幫助規(guī)劃商鋪的設(shè)計(jì)。

5. 裝修改造：根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行商鋪的裝修和改造工程。需要選擇施工隊(duì)伍，監(jiān)督施工質(zhì)量，確保裝修工程的順利進(jìn)行。

6. 簽訂合同：商鋪裝修完成后，需要與相關(guān)部門(mén)簽訂合同，確認(rèn)商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。

7. 開(kāi)展業(yè)務(wù)：裝修完成后，商鋪就可以正式開(kāi)展業(yè)務(wù)?？梢愿鶕?jù)商鋪的用途選擇合適的經(jīng)營(yíng)模式、人員招聘和銷售推廣，開(kāi)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)。

需要注意的是，在拆遷房換商鋪的過(guò)程中，要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合法性和合規(guī)性。同時(shí)要考慮商業(yè)市場(chǎng)的需求和競(jìng)爭(zhēng)情況，做好市場(chǎng)調(diào)研和商業(yè)計(jì)劃，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)能夠持續(xù)、穩(wěn)定和有競(jìng)爭(zhēng)力。拆遷房換商鋪是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要綜合考慮多個(gè)因素，如果遇到問(wèn)題，可以咨詢相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或律師，以確保操作的合法性和合理性。