認(rèn)定房屋租約合同糾紛的方法主要可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

1. 合同是否存在：首先要確認(rèn)租房雙方是否簽訂了租房合同。合同是房屋租賃關(guān)系的基礎(chǔ)，只有合法有效的合同才能產(chǎn)生糾紛。

2. 合同內(nèi)容是否清晰：要逐一核對合同中的條款，確保每一項(xiàng)都清晰明確，不留遺漏和模棱兩可的情況。如果合同中有疑義或不合理的條款，可能會(huì)導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。

3. 租金支付：查看租金支付記錄是否規(guī)范。如果出現(xiàn)長期拖欠或部分拖欠的情況，將可能引發(fā)糾紛。

4. 房屋狀況：房屋交付時(shí)的狀況應(yīng)與合同約定相符。如果發(fā)現(xiàn)有損壞或需要修繕的情況，可以認(rèn)定為合同糾紛。

5. 維修和退還：確認(rèn)合同中有沒有明確規(guī)定關(guān)于房屋維修和裝修期滿后的退還條款。如果存在維修義務(wù)未盡、退還押金不及時(shí)等情況，則可能引起糾紛。

6. 解除合同：如果租房一方要求提前解除合同，是否符合合同約定的解除條件，解除合同是否經(jīng)過雙方同意等都需要進(jìn)行認(rèn)證。

7. 證據(jù)收集：如果確實(shí)存在合同糾紛，應(yīng)當(dāng)盡可能收集相關(guān)證據(jù)，包括合同、支付記錄、照片、聊天記錄等，以支持自己的主張。

在認(rèn)定房屋租約合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮合同的約定、雙方當(dāng)事人的行為和相關(guān)證據(jù)等因素，并結(jié)合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行判斷。若雙方無法自行解決，可以尋求相關(guān)法律咨詢或通過法律途徑解決糾紛。