房租續(xù)約是指在租賃合同期滿后，雙方?jīng)Q定繼續(xù)租賃協(xié)議并簽訂新的合同。房租續(xù)約時可能出現(xiàn)合同糾紛，下面是一些處理合同糾紛的建議：

1. 閱讀合同條款：在發(fā)生糾紛之前，雙方應(yīng)該仔細閱讀合同條款。了解租賃協(xié)議中關(guān)于續(xù)約的規(guī)定，包括續(xù)約期限、租金調(diào)整等內(nèi)容。

2. 協(xié)商解決：如果發(fā)現(xiàn)合同條款不清晰或有爭議，首先應(yīng)該通過友好協(xié)商的方式解決。雙方可以面對面或書面溝通，就爭議點進行討論和找到解決方案。

3. 尋求專業(yè)意見：如果協(xié)商無果，雙方可以尋求專業(yè)意見。可以咨詢房屋租賃律師或房屋租賃中介，了解相關(guān)法律規(guī)定和租房市場的情況，以便更好地處理糾紛。

4. 調(diào)解或仲裁：如果無法通過協(xié)商解決糾紛，雙方可以尋求第三方機構(gòu)的調(diào)解或仲裁。可以向當?shù)胤课葑赓U監(jiān)管部門申請調(diào)解，或者選擇專業(yè)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

5. 提起訴訟：作為最后的解決辦法，雙方可以選擇將糾紛提交法院處理。如果事先已經(jīng)咨詢過律師，收集了相關(guān)證據(jù)和文件，能夠提高勝訴的機會。

總之，房租續(xù)約合同糾紛的處理需要雙方保持冷靜和理智，以協(xié)商和合法的方式解決爭議。及時閱讀相關(guān)合同條款，積極尋求專業(yè)意見，選擇合適的解決機構(gòu)進行處理，才能更好地維護自己的合法權(quán)益。