住宅底商的合同糾紛處理步驟如下：

1.了解合同內(nèi)容：首先，雙方應(yīng)該仔細閱讀合同，了解各自的權(quán)益和義務(wù)，并確認是否存在違約行為。有關(guān)爭議點或爭議性條款，應(yīng)在雙方協(xié)商的情況下予以明確解釋。

2.協(xié)商解決：在發(fā)生合同糾紛時，雙方應(yīng)理性溝通，以協(xié)商的方式解決問題。雙方可以通過面談、書面函件或電話等方式，進行對話交流，明確雙方的訴求和解決方案。在協(xié)商過程中，可以考慮中立第三方的參與，如律師或仲裁機構(gòu)。

3.律師咨詢：如果協(xié)商無法達成一致，雙方可以尋求專業(yè)律師的支持和建議。律師可以提供合法性和解決方案的法律意見，幫助解決爭議。

4.仲裁或調(diào)解：如果雙方無法自行解決合同糾紛，可以選擇申請仲裁或調(diào)解。仲裁是一種法律程序，由專業(yè)的仲裁機構(gòu)或仲裁員進行裁決，該裁決具有強制執(zhí)行力。調(diào)解是由獨立的中介方進行協(xié)調(diào)，促進雙方達成和解并簽署調(diào)解協(xié)議。仲裁或調(diào)解通常比訴訟程序更快速、經(jīng)濟、簡單。

5.訴訟解決：如果上述方法都無法解決糾紛，當(dāng)事人可以通過法院訴訟來解決爭議。在提交訴訟之前，應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，并聘請專業(yè)律師提供法律支持。在法院審理過程中，雙方可以提供證據(jù)和辯論，最終法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)做出判決。

總之，住宅底商的合同糾紛應(yīng)該以協(xié)商解決為前提，通過專業(yè)律師的咨詢和建議，結(jié)合仲裁或調(diào)解等方式來處理。只有在其他解決途徑無法實現(xiàn)時，才考慮向法院提起訴訟。及早處理合同糾紛，可以減少經(jīng)濟損失和時間成本，維護自身合法權(quán)益。