房屋買賣合同糾紛處理的步驟如下：

1. 理性溝通：雙方應通過友好溝通的方式試圖解決糾紛?？梢酝ㄟ^面對面的交流、電話、郵件等方式，明確對方的訴求和問題，并努力達成雙方都能接受的解決方案。

2. 法律咨詢：若雙方無法自行解決糾紛，建議咨詢專業(yè)律師，尋求其專業(yè)意見和建議。律師將根據(jù)合同內容、相關法律法規(guī)和實際情況，為您提供有關糾紛處理的法律指導，并幫助您制定合理的解決方案。

3. 協(xié)商調解：可以通過提出調解申請，委托專業(yè)調解組織或法援機構介入糾紛處理。調解員會公正、中立地進行調解，并在雙方的協(xié)商下達成一致解決方案。如果調解成功，相關協(xié)議可具有法律效力。

4. 仲裁或訴訟：若無法通過調解達成協(xié)議，雙方可選擇仲裁或訴訟解決糾紛。首先，可以選擇仲裁，提交相關證據(jù)和證人陳述，仲裁機構將根據(jù)雙方提供的材料作出裁決。如果一方不滿意仲裁結果，可以在規(guī)定期限內向法院提起訴訟。

5. 執(zhí)行裁決：若有一方不履行裁決或判決，另一方可以向法院申請執(zhí)行。執(zhí)行法院將采取相應措施，強制對方履行裁決或判決結果。

總之，在處理房屋買賣合同糾紛時，雙方宜保持冷靜，通過溝通、咨詢、調解等方式盡可能地解決糾紛，最終可以通過法律途徑得到裁決或判決，并確保裁決或判決的執(zhí)行。