要解決退房協(xié)議合同糾紛，可以采取以下步驟：

1. 仔細(xì)閱讀合同：首先，仔細(xì)閱讀退房協(xié)議合同，了解其中的條款和細(xì)則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

2. 確定違約方：判斷是否違約的是房東還是租客，如果是租客提出退房要求并違約，房東有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。

3. 協(xié)商解決：嘗試通過協(xié)商解決糾紛，雙方可以坐下來商議，盡量達(dá)成一致意見?？梢杂懻摳淖兒贤?xì)節(jié)、更改退房日期或支付違約金等。

4. 尋求法律援助：如果協(xié)商無法解決糾紛，可以尋求法律援助?？梢耘c律師聯(lián)系，了解法律程序和途徑，采取適當(dāng)?shù)姆尚袆印?/p>

5. 提供證據(jù)：在法律程序中，提供足夠的證據(jù)，支持自己的主張?？梢允占c退房協(xié)議相相關(guān)的文件、通信記錄、支付憑證等。

6. 起訴法院：如果無法通過協(xié)商或法律援助解決糾紛，可以考慮起訴對方，將案件提交給法院審理。在法庭上，雙方將有機(jī)會陳述自己的事實和證據(jù)。

7. 接受法院判決：最后，接受法院的判決結(jié)果。無論對方是否同意判決，司法判決具有法律效力，并應(yīng)遵守判決結(jié)果。

盡管解決退房協(xié)議合同糾紛可能需要花費一些時間和精力，但遵循合適的法律程序和采取正確的行動，可以最大限度地維護(hù)自身權(quán)益。