房屋認(rèn)籌合同糾紛處理步驟如下：

1.仔細(xì)閱讀合同：首先，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解各自的權(quán)利和義務(wù)。特別注意合同中關(guān)于認(rèn)籌金、退款、解除合同等相關(guān)條款。

2.協(xié)商解決：在發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決問題?？梢酝ㄟ^溝通、了解對方的需求和訴求等方式，尋找達(dá)成一致的解決方案。

3.法律援助：如果協(xié)商無果，雙方可以尋求法律援助。尋找有資質(zhì)的律師或法律援助機(jī)構(gòu)，咨詢專業(yè)意見，并根據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)的法律行動(dòng)。

4.調(diào)解或仲裁：根據(jù)具體情況，可以考慮通過法院調(diào)解或仲裁來解決糾紛。如果雙方同意，可以請專業(yè)的仲裁機(jī)構(gòu)介入，以尋求公正的裁決。

5.提起訴訟：如果以上方式都無法解決糾紛，當(dāng)事人可以選擇提起訴訟。在遞交訴狀之前，應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，提供有效的證據(jù)來支持自己的主張。

6.司法裁決執(zhí)行：如果法院判決一方勝訴，對方不履行判決，可申請強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)依法采取相應(yīng)措施強(qiáng)制執(zhí)行判決。

總之，在處理房屋認(rèn)籌合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜、理性，并遵循法律程序。及時(shí)采取合適的解決方式可以有效解決糾紛，保護(hù)自身權(quán)益。