房屋合同糾紛處理的具體步驟包括：

1. 查閱合同：首先，雙方應重新檢視合同，了解合同內(nèi)容和條款。確定爭議點和違約方，并辨別是否存在證據(jù)支持自己的主張。

2. 協(xié)商解決：當發(fā)生合同糾紛時，雙方應及時協(xié)商解決，盡量通過對話和談判達成共識，并嘗試修訂合同條款以解決爭議。協(xié)商是解決糾紛的最佳方式，可避免長時間的法律訴訟和高昂的費用。

3. 尋求仲裁或調(diào)解：如果協(xié)商無果，雙方可以尋求第三方仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)介入。仲裁或調(diào)解過程可通過專業(yè)人士提供中立的裁決或和解方案，以達成爭議的解決。

4. 提起訴訟：如果協(xié)商和仲裁不成功，雙方可以選擇向法院提起訴訟。根據(jù)國家和地區(qū)的法律程序，提交所有支持自己主張的證據(jù)，并接受法院的判決。

5. 執(zhí)行判決：如果法院做出有利于自己的判決，獲勝一方可以通過司法程序?qū)⑴袥Q強制執(zhí)行。執(zhí)行判決有助于實現(xiàn)合同的訴訟目標。

無論選擇哪一種處理方式，雙方需要充分了解法律相關(guān)的規(guī)定和程序，尋求專業(yè)的法律建議是必要的。此外，及時保留好所有相關(guān)的證據(jù)和文書記錄以支持自己的主張。最重要的是，保持冷靜和理性，盡量尋求公正和合理的解決方案，以維護各方的權(quán)益。