當(dāng)在賣房的過程中出現(xiàn)合同糾紛與銀行時，您可以采取以下步驟：

1. 收集證據(jù)：首先，收集所有與合同有關(guān)的文件、電子郵件、短信和其他溝通記錄。這將有助于支持您的主張，并讓您更有說服力地向銀行闡述問題。

2. 溝通協(xié)商：在與銀行代表進行溝通之前，確保對合同條款和相關(guān)法律有一定了解。以冷靜、理性的態(tài)度與銀行代表進行協(xié)商，介紹問題，并提出如何解決糾紛的建議。

3. 書面通知：如無法通過口頭溝通解決問題，將您的主張以書面形式向銀行提出。在通知中清楚地列出問題、提供相關(guān)證據(jù)和參考法律條款，并要求銀行在一定期限內(nèi)回復(fù)。

4. 尋求專業(yè)幫助：如果和解談判不成功，您可能需要尋求法律專業(yè)人士的幫助。請咨詢有關(guān)合同糾紛的律師，他們可以代表您與銀行進行進一步的談判，甚至提起訴訟，保護您的合法權(quán)益。

5. 采取適當(dāng)措施：在處理合同糾紛時，要遵循法律程序，尊重合同義務(wù)，并確保滿足相關(guān)的通知和期限要求。強調(diào)您的權(quán)益，但也要考慮與銀行的合作關(guān)系。

在面對與銀行的合同糾紛時，理性溝通、合法呈現(xiàn)證據(jù)并尋求專業(yè)幫助是解決問題的關(guān)鍵。