租賃合同糾紛案由是指在租賃合同履行中，雙方當(dāng)事人之間因履行合同的義務(wù)或權(quán)利發(fā)生爭議或違約行為而導(dǎo)致的糾紛。具體案由包括但不限于以下幾種情況：

1. 合同租期爭議：雙方對租賃合同的租期長短、起止時間等存在爭議，無法達(dá)成一致。

2. 租金爭議：包括租金金額、支付方式、逾期未支付租金等與租金相關(guān)的爭議。

3. 房屋狀況爭議：租賃期間，因房屋設(shè)施、設(shè)備損壞、維修等問題，雙方存在不同意見。

4. 物業(yè)管理爭議：租賃房屋的物業(yè)管理問題引發(fā)的糾紛，如物業(yè)費用承擔(dān)、物業(yè)管理不善等問題。

5. 違約爭議：當(dāng)事人不按合同約定履行義務(wù)或違反合同條款，導(dǎo)致糾紛發(fā)生。

6. 解除合同爭議：當(dāng)事人之一要求解除合同或終止租賃關(guān)系，引發(fā)爭議。

7. 保險責(zé)任爭議：租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致的房屋損失，租賃雙方對保險責(zé)任承擔(dān)問題存在分歧。

以上是常見的租賃合同糾紛案由，根據(jù)租賃合同的具體條款和當(dāng)事人的權(quán)益關(guān)系，案由可能會有所差異。在糾紛發(fā)生時，可通過法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等渠道。