租賃合同糾紛案件是指在租賃合同中，當(dāng)租賃雙方的權(quán)益受到損害或違反了合同條款時(shí)，引發(fā)的法律爭(zhēng)議或糾紛。這類案件通常涉及租賃物的使用、維護(hù)、租金支付、租期、違約責(zé)任、合同解除等方面的問(wèn)題。

租賃合同糾紛案件的定義可以從以下幾個(gè)角度進(jìn)行考慮：

1. 違反租賃合同的條款：當(dāng)一方或雙方違反了租賃合同中的條款，如未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、違反使用規(guī)定等情況，就可能引起案件糾紛。

2. 租賃物的歸屬問(wèn)題：當(dāng)租賃合同未明確約定租賃物的歸屬權(quán)或產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，可能導(dǎo)致糾紛。例如，當(dāng)發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)，產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題可能成為糾紛的焦點(diǎn)。

3. 租賃合同解除和違約責(zé)任：當(dāng)一方擅自解除合同或違約時(shí)，可能會(huì)引發(fā)糾紛。例如，如果租戶提前解除合同，房東可能要求違約金或索賠。另外，當(dāng)一方未能按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，對(duì)方可能會(huì)要求違約賠償。

4. 租賃物維護(hù)和修理問(wèn)題：租賃合同通常規(guī)定了租戶對(duì)租賃物的維護(hù)和修理責(zé)任。如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，如何界定維護(hù)和修理的范圍、責(zé)任歸屬等問(wèn)題，可能引發(fā)糾紛。

對(duì)于租賃合同糾紛案件，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛。在處理糾紛時(shí)，應(yīng)參考租賃合同的具體條款、租賃物的實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)，盡量保護(hù)自身合法權(quán)益，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益平衡。