要解除物業(yè)合同糾紛，可以通過(guò)以下幾個(gè)方式：

1. 協(xié)商解決：首先，雙方可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決合同糾紛?？梢赃x擇與物業(yè)進(jìn)行面對(duì)面的談判，明確雙方的意見(jiàn)和要求，努力達(dá)成一致意見(jiàn)。如果是口頭協(xié)商，最好將協(xié)商內(nèi)容以書(shū)面形式記錄下來(lái)，以備后續(xù)參考。

2. 申請(qǐng)調(diào)解：如果協(xié)商無(wú)法解決合同糾紛，可以申請(qǐng)調(diào)解?？梢韵蛳嚓P(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)或法律援助中心咨詢(xún)，并遞交申請(qǐng)。在調(diào)解過(guò)程中，雙方需要提供相關(guān)證據(jù)和信息，接受調(diào)解人員的調(diào)解，最終達(dá)成解決方案。

3. 法律訴訟：如果協(xié)商和調(diào)解均無(wú)效，可以選擇提起法律訴訟?？梢詫で髮?zhuān)業(yè)律師的幫助，為自己提供法律意見(jiàn)和代理訴訟。在法庭上，需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)和相關(guān)文件，以及能夠支持自己權(quán)益主張的法律依據(jù)。

無(wú)論采取何種方式解決合同糾紛，都需要保持理性冷靜，尊重對(duì)方，遵守法律程序，以期望最終實(shí)現(xiàn)公正和合理的解決方案。