房屋出售合同糾紛的處理步驟如下：

一、咨詢專業(yè)律師：首先，若發(fā)現(xiàn)房屋出售合同糾紛，您可以咨詢專業(yè)律師。律師將根據(jù)您的情況提供相關(guān)法律意見，并指導(dǎo)您應(yīng)采取的行動(dòng)。

二、調(diào)解協(xié)商：如果糾紛涉及金額較小，您可以嘗試與對(duì)方進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。與對(duì)方進(jìn)行誠(chéng)意溝通，尋求雙方的和解，達(dá)成妥善解決方案。

三、起訴法院：若協(xié)商不成，您可以考慮起訴對(duì)方，將糾紛提交法院處理。根據(jù)糾紛金額的大小，選擇相應(yīng)的法院。在起訴過程中，您需要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，如合同、收據(jù)、相關(guān)溝通記錄等。

四、法院審理：經(jīng)過起訴后，法院會(huì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)查和審理。您需按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)和相關(guān)材料，支持自己的主張。

五、民事調(diào)解：法院可能會(huì)要求雙方參與民事調(diào)解，由專業(yè)調(diào)解員協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。這種方式通常會(huì)考慮各方的利益，并以解決糾紛為優(yōu)先。

六、判決和執(zhí)行：如果民事調(diào)解失敗，法院將作出判決。判決結(jié)果可能支持您或?qū)Ψ降闹鲝垺８鶕?jù)判決結(jié)果，您可以要求對(duì)方履行法院判決，如有必要，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，以確保您的權(quán)益得到保障。

總的來說，房屋出售合同糾紛的處理要根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的措施，有條件的情況下可以尋求專業(yè)律師的幫助，以保障自身權(quán)益的合法維護(hù)。