法院審理租賃合同糾紛的程序通常包括以下幾個步驟。

首先，當一方（甲方或乙方）發(fā)現(xiàn)對方違反了租賃合同的約定，可以向法院提起訴訟，即起訴。起訴時，原告需要向法院提交相關(guān)證據(jù)，如租賃合同、支付憑證、通知書等，以證明對方的違約行為。

其次，法院收到起訴材料后，會對起訴材料進行審查，檢查是否符合法定條件，并決定是否受理此案。如果符合受理條件，法院會發(fā)出受理通知書，并按照規(guī)定時間通知被告出庭。如果不符合條件，則法院會發(fā)出不予受理通知書。

接著，開庭審理階段，法院會安排庭審時間，并通知原告、被告及相關(guān)證人到庭進行出庭辯論。庭審過程中，法院會聽取雙方當事人的陳述與辯論，并進行事實調(diào)查，可以要求出示相關(guān)證據(jù)、向相關(guān)單位或個人調(diào)取證據(jù)，以確保審理的公正性與準確性。

最后，法院會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對案件進行審理，并根據(jù)雙方當事人的主張、證據(jù)及法律規(guī)定進行判決。判決書是法院對糾紛的最終裁決，它可以決定解除合同、返還押金、支付違約金等。雙方當事人可以根據(jù)判決結(jié)果進行上訴，如果沒有上訴，則判決生效。

總之，法院審理租賃合同糾紛的過程比較復雜，需要雙方當事人積極參與舉證與辯論，并遵守法院的程序，以期望爭取合理的權(quán)益。