房東合法取消合同糾紛主要分以下兩種情況：

1. 合同有法定事由：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，房東可以在以下情況下合法取消合同糾紛：

- 租客提供虛假材料或者隱瞞重要事實；

- 租客違約不履行合同義務(wù)；

- 租客不按時支付租金；

- 房屋出現(xiàn)嚴重損壞，影響正常使用。

在這種情況下，房東可以通過合同的爭議解決機制來合法取消合同糾紛，例如向當?shù)刈》孔赓U管理部門申請仲裁，提起訴訟等。

2. 取消合同的約定：在合同中，雙方可以約定合同取消的條件，房東可以在約定的條件下合法取消合同糾紛。例如，雙方約定如果房東或租客的重大變故（如房東突發(fā)疾病、租客工作變動等）發(fā)生，可以取消合同。

無論是房東還是租客，都應(yīng)該合法終止合同糾紛，遵守合同約定和法律法規(guī)，并尊重對方的權(quán)益。如果雙方無法自行解決糾紛，可以尋求相關(guān)部門或?qū)I(yè)機構(gòu)的幫助進行調(diào)解、仲裁或訴訟，以維護自身合法權(quán)益。