與房東談商鋪合同糾紛可能是一件有些復雜和敏感的事情，但如果我們能夠理智和冷靜地進行溝通和協(xié)商，可能會取得比較好的結(jié)果。下面是一些建議來解決房東和商鋪租賃合同糾紛的問題。

首先，我們需要仔細研究合同的內(nèi)容。了解自己和房東的權益和義務是非常重要的。如果在和房東的談話中，能夠展現(xiàn)出我們對合同的了解和熟悉，可能會給房東一種我們是一個合理且冷靜的人的印象。

其次，我們需要確保溝通的方式是積極的和有效的。在和房東交流時，我們需要保持冷靜和客氣。避免情緒激動和爭吵，這樣可能會使得談判變得更加困難。我們可以使用一些合適的談判技巧來確保我們的觀點能夠被理解和接受。

第三，我們可以嘗試尋求第三方的幫助。如果和房東的談判沒有取得良好的結(jié)果，我們可以考慮尋求法律或者專業(yè)機構(gòu)的幫助。他們可能會為我們提供一些法律或者合同方面的建議，并且可能會出面和房東談判。這樣可能會加大我們的談判的聲勢和說服力。

最后，我們需要準備好備選方案。如果和房東的談判無法取得滿意的結(jié)果，我們需要考慮備選方案，例如尋找新的商鋪，或者調(diào)整經(jīng)營計劃等。有備選方案可能會給我們更多的底氣和信心，在談判中更加堅定和有說服力。

綜上所述，與房東談商鋪合同糾紛需要我們冷靜和理智的態(tài)度。了解合同內(nèi)容，積極有效地進行溝通，尋求第三方的幫助，以及準備備選方案，可能會幫助我們?nèi)〉幂^好的談判結(jié)果。