對于已經(jīng)抵押的房屋進(jìn)行拆遷處理，首先需要與抵押人及相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行協(xié)商，確保合法權(quán)益不受損害。拆遷時(shí)，可以選擇贖回抵押品或者將拆遷補(bǔ)償金與抵押人共同分配。此外，也可以與抵押債權(quán)人協(xié)商延期支付、轉(zhuǎn)讓抵押債權(quán)等方式解決問題。應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)律師和金融機(jī)構(gòu)，對拆遷補(bǔ)償款和抵押債權(quán)進(jìn)行全面妥善處理，確保合法權(quán)益得到維護(hù)。