拆遷廠房評(píng)估通常會(huì)涉及以下幾個(gè)方面：

1. 市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估：評(píng)估市場(chǎng)上類似的廠房的交易價(jià)格，包括地理位置、建筑面積、質(zhì)量狀況等因素。

2. 建筑物評(píng)估：評(píng)估廠房的建筑結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)荣|(zhì)量狀況，以確定其使用壽命和修繕成本。

3. 土地評(píng)估：評(píng)估廠房所占用的土地價(jià)值，考慮土地的地理位置、用途限制、市場(chǎng)供需等因素。

4. 法律評(píng)估：評(píng)估拆遷廠房的法律地位和權(quán)益，包括土地產(chǎn)權(quán)、拆遷合同、政策法規(guī)等方面。

5. 環(huán)境評(píng)估：評(píng)估廠房周?chē)h(huán)境特征，如氣候、噪音、交通等，以確定其對(duì)使用價(jià)值的影響。

評(píng)估過(guò)程中，通常需要由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料和市場(chǎng)調(diào)研，綜合考慮各項(xiàng)因素，得出對(duì)拆遷廠房的綜合評(píng)估結(jié)果。