商品房預(yù)售合同糾紛指的是由于購房人與開發(fā)商在商品房預(yù)售合同履行過程中發(fā)生的爭議或糾紛。該類糾紛一般涉及購房人和開發(fā)商之間的權(quán)益、義務(wù)、違約、房屋質(zhì)量等方面的問題。例如，如果開發(fā)商未按合同約定的時間交付房屋、或者交付的房屋與合同約定的不符，或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，購房人就有可能提起訴訟或仲裁，要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的責任。這類糾紛需要根據(jù)合同條款、法律規(guī)定和相關(guān)規(guī)章進行解決，可能涉及合同解除、損害賠償、退款等問題。商品房預(yù)售合同糾紛案在購房人和開發(fā)商之間具有一定的復(fù)雜性和敏感性，需要法律專業(yè)人士進行權(quán)益保護和糾紛處理。