工廠拆遷時(shí)，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清算和評(píng)估價(jià)格。清算房產(chǎn)價(jià)格通常需要進(jìn)行以下步驟：首先，進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估，了解房產(chǎn)的基本情況、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等重要信息。其次，根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)行情，結(jié)合房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，參考類似房產(chǎn)的成交價(jià)格，進(jìn)行價(jià)格估算。最后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定拆遷補(bǔ)償方案，包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理分配。拆遷補(bǔ)償需要考慮到工廠的產(chǎn)業(yè)影響、員工安置等因素，確保公平合理。拆遷補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)該不低于市場(chǎng)價(jià)格，保障工廠拆遷的合法權(quán)益。