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棚戶區(qū)的房子能貸款嗎

更新時間:2021-02-25 12:27:45 113瀏覽

現(xiàn)在的人都想提前實現(xiàn)有自己住房的目標(biāo),但對于多數(shù)普通人來講,能夠一次性付清全款的越來越少,因為隨著進(jìn)城務(wù)工,甚至城鎮(zhèn)化人口的增多,房屋買賣市場火爆,自然而然購房成本也越來越高,于是很多人也想要通過貸款購房,所以按揭買房也成為當(dāng)前一種購房方式。

棚戶區(qū)的房子能貸款嗎

正常來說,一般五證齊全的住宅和商品房是可以申請貸款的,除非購買的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)問題,所以,關(guān)于棚戶區(qū)的房子是否能夠做按揭貸款,我們首先需要看棚戶區(qū)的房子與一般住宅商品房的區(qū)別在哪里?

棚房區(qū)的房子,一般是由政府牽頭,為改善城中央或者城市郊區(qū)一些老舊房屋、危房做改造的房子,這類房子的品質(zhì)一般會比原棚戶房要結(jié)實,但是比一般的住宅房的品質(zhì)略微差一點,而且電梯設(shè)備等自動化配套完善程度也會差一些。這類房產(chǎn)雖然也屬于個人,但一般都會規(guī)定年限,比如五年內(nèi)不得交易,五年后才可以辦理房產(chǎn)證等等之類的。那這一類房產(chǎn)與商品住房的本質(zhì)的區(qū)別就在于時限上面。

棚戶區(qū)的房子能貸款嗎

那究竟棚改房能不能貸款呢?

棚改房能不能走貸款,取決于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和市場變現(xiàn)能力,如果說這套房產(chǎn)需要一定的年限才能變現(xiàn),或者說才能夠交易的,那在購買時就不能貸款,必須等到滿足最低的上市年限時,也就是說有產(chǎn)權(quán)時,可以交易時才可以申請按揭,貸款買房。也就是說一定的年限以后有產(chǎn)權(quán)的、可以上市交易的,在購買時不能通過貸款進(jìn)行購買,當(dāng)然就不能申請貸款;

所以,在購置個人房產(chǎn)時,一定要搞清楚,特別是希望通過貸款來買房的朋友,一定要先了解清楚哪些房產(chǎn)是可以貸款購買的,哪些是不能貸款的。

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