違章建筑是違反如《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律或者一些法規(guī)規(guī)章的相關(guān)規(guī)定而建造的房屋。違章建筑由于侵占了一些安全通道、以及沒有經(jīng)過法律允許亂占用耕地,對城市的公共共有空間造成一定影響,甚至有的違章建筑還被建在許多合法建筑聚集的地方,嚴(yán)重影響市容市貌、政府公信力也受到破壞,最嚴(yán)重的來說讓城市不能得到健康合理的發(fā)展,城市與鄉(xiāng)村的規(guī)劃也不能得以執(zhí)行,因此這些違章建筑是可能會(huì)被強(qiáng)拆的。
首先建了違章建筑是要受到處罰的。如第一種是是在農(nóng)業(yè)用地、耕地上建造的違章建筑,是要由國家縣級(jí)以上的土地管理的主要負(fù)責(zé)部門讓當(dāng)事人退還違法占用的土地,那么如果其違章建筑還算符合我國制定的土地利用總體規(guī)劃的一些標(biāo)準(zhǔn),則土地管理的主管部門只是沒收而不會(huì)拆除、并且還可以要求對違法建筑建造人處于一定罰款,若違章建筑不符合或是違反我國土地利用總體規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn),則是在一定期限內(nèi)將其拆除;像第二種則是沒有取得相關(guān)許可證件而建造的違章建筑,這個(gè)證件是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,沒有領(lǐng)取或是不按照其許可證的規(guī)定而建造建筑物則由鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政管理機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上的城鄉(xiāng)規(guī)劃的主要管理部門讓當(dāng)事人馬上停止建設(shè)并需要其給予一定的罰款,還要對違章建筑進(jìn)行沒收或是在一定期限內(nèi)拆除。
要是想在違章建筑被拆后重新建房,也是需要走一定的法律程序的。需要當(dāng)事人向有關(guān)部門進(jìn)行審批,審批通過了則可以重建房屋,且審批手續(xù)得按照法定程序,否則是不予以生效的。
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