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商品房拆遷補償標準是什么

更新時間:2021-03-13 18:15:03 139瀏覽

合法房屋被拆除后國家會給予一定的補償。拆遷負責人或負責單位根據(jù)房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定提供給房屋被拆除的當事人合理的補償。

商品房拆遷補償標準是什么

主要補償方式有以下幾種。第一種是貨幣補償,拆遷辦會安排負責評估房屋的評估機構(gòu)對即將拆除的房屋進行一個標準估算,如以市場評估的價格來估算,這種主要以房地產(chǎn)的市場價格進行衡量。那么商品房則是按商品房交易均價即在同一片區(qū)域內(nèi)同樣種類的商品房進行交易的平均價格。第二種是在不同的地方進行安置、或者是等拆遷辦在征收房屋的土地上重新建造房屋后在對原本房屋的評估標準下讓住戶重新回來安置。第三種是將貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合進行補償,之所以用這種方法,是因為我國城市化水平在不斷提升,再加上其他因素的影響,房屋價格和土地價格在不斷上漲,僅以貨幣補償或異地安置是遠遠不夠的。

房屋拆遷后的補償標準和房屋拆遷后如何給予安置費的標準也是有相關(guān)規(guī)定的。如房屋拆遷的補償標準是評估機構(gòu)對拆遷房屋進行評估后所確定的價格和當事人對原本房屋的裝修上由評估確定后的大致金額。這里還包括一個房子在拆遷后如何賠償?shù)牟顑r標準,即房屋拆遷的補償金額還需扣除當事人得到另外的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評估價。最后就是房屋拆遷以后對被拆遷人的安置費的給予標準,這就是對他們的搬遷所需要的費用加上在沒有周轉(zhuǎn)房的前提下給予暫時的安置費用和超過一個過渡時間段的補助費以及有些并未將其當作住房而是為經(jīng)營而使用房屋的停產(chǎn)、停業(yè)損失費用。

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