翻建的含義為將原有的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施推翻重新建造，但最后要使該建筑的功能性質(zhì)及用途，還有對(duì)應(yīng)的規(guī)模能夠大致保持不變。

翻建的原因主要包括以下兩種。第一個(gè)是把原本的老舊房屋推倒重新按照自己的風(fēng)格喜好、挑選更優(yōu)質(zhì)的建房材料、確保質(zhì)量得到提升，對(duì)房屋進(jìn)行重新修建。這種主要是讓自己住得更加舒適。第二種原因是房地產(chǎn)等想關(guān)商家根據(jù)市場(chǎng)需求的變化，對(duì)原本房屋進(jìn)行重建，為的是招引更多投資，讓該物業(yè)能夠不段增值。重建的房子一般價(jià)格會(huì)很高，那么相關(guān)商家在賣出該房屋時(shí)可以賺得更多的價(jià)錢。

從以上方面來(lái)說(shuō)，可以得知翻建并不能等同于違建，它本質(zhì)上是沒有違背法律規(guī)定的。不過要注意的是，翻建的當(dāng)事人應(yīng)該要憑借原來(lái)的相關(guān)證件如土地使用證、建房許可證等前往主要管理部門再次辦理建造新建筑或房屋的手續(xù)。如果沒有經(jīng)過審批程序，則會(huì)被視為違章建筑，那時(shí)可能就會(huì)觸及到相關(guān)法律了。

違建主要包括以下幾種情況。第一是沒有在建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定下按主觀意愿建造的建筑。第二是沒有按程序獲得建設(shè)用地、建設(shè)工地規(guī)劃的許可證件，并在沒有作出申請(qǐng)或者已經(jīng)申請(qǐng)卻沒有得到批準(zhǔn)的條件下所建的建筑。第三是改變了土地上原有建筑物的功能性質(zhì)，然后加以建成的建筑物。第四則是在明確規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將臨時(shí)建造的建筑未予以拆除使其成為長(zhǎng)期永久的建筑物。第五是采取何種欺騙手段比如提供相關(guān)部門造假資料從而得到許可證所建的建筑。

違建的層面比翻建涉及內(nèi)容要更廣，所以翻建按性質(zhì)上來(lái)說(shuō)不算是違章建筑。