1.是否所有大棚都被視為非法建筑？拆遷后有賠償嗎？

大棚不一定是非法建筑的。這取決于具體情況，并且不能是一刀切的解決方案。對(duì)于大型不合規(guī)的大棚，可以更正程序或進(jìn)行更正。顧名思義，所謂的“大棚”是指一些非法開發(fā)商打包在農(nóng)田上建造的塑料棚，并以“私人農(nóng)場(chǎng)”，“農(nóng)舍”和“固定”的名義出售。這些房屋大多數(shù)是“棚屋”。即將被拆除的非法“大棚”包括：

(一)違反規(guī)定改造農(nóng)業(yè)大棚;

(二)在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違反法律法規(guī)修建房屋的;

(三)非法占用耕地建設(shè)非農(nóng)業(yè)設(shè)施，如別墅，娛樂休閑設(shè)施等。

非法的“大棚屋”是非法建筑，在正常情況下無法獲得賠償。但是，應(yīng)該注意的是，即使這些建筑物是非法的，其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)仍然是屬于權(quán)利人的合法財(cái)產(chǎn)，如果受到損害，它們可以主張其權(quán)利。

2.相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第三十七條

非農(nóng)業(yè)建設(shè)應(yīng)少用土地。如果可以使用休耕地，則不得占用耕地。如果可以使用壞土地，則不應(yīng)占用好土地。

禁止未經(jīng)許可擅自占用耕地，以建造烤箱，墳?zāi)够蛟诟厣仙w房，挖沙，采石場(chǎng)，礦山或借用土地。被1例引用

禁止永久占用基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)用地發(fā)展林業(yè)和水果產(chǎn)業(yè)，并挖塘養(yǎng)魚。

第44條

建設(shè)用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，必須完成農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批程序。

將永久性基本農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)換為建筑用地必須得到政府的批準(zhǔn)。

按照一般土地使用計(jì)劃確定的城鎮(zhèn)，村莊和集鎮(zhèn)的建設(shè)用地規(guī)模，如果將永久性基本農(nóng)業(yè)用地以外的其他農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)換為建設(shè)用地，以執(zhí)行該計(jì)劃，則原始開發(fā)計(jì)劃必須根據(jù)年度土地使用計(jì)劃批準(zhǔn)書，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，并由批準(zhǔn)總體土地使用計(jì)劃土壤的機(jī)構(gòu)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)按照批次進(jìn)行劃分。作為批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的一部分，用于特定建設(shè)項(xiàng)目的土地可以由政府批準(zhǔn)。

將基本永久性農(nóng)業(yè)用地以外的農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)土地使用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)，鄉(xiāng)村和集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模以外的建筑用地，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院或者各省人民政府批準(zhǔn)。

將基本永久性農(nóng)業(yè)用地以外的農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)土地使用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)，鄉(xiāng)村和集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模以外的建筑用地，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院或者各省人民政府批準(zhǔn)。