違章建筑拆除還有賠償嗎?現(xiàn)在好多的房屋所有人都非常關(guān)心這個問題,擔(dān)心自家的違建被拆除后不會的到補(bǔ)償,但是拆遷方在進(jìn)行違章建筑的拆除時不給予其被拆遷人賠償,但并不意味對于被拆遷中房屋建筑的材料也不給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
1.一般來說被政府相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)定為違章建筑的,那么被政府拆除是沒有任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,所有也就不存在有任何的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
對于違章建筑有無土地使用權(quán)可分為兩種:
第一種是違章建筑中取得了相關(guān)的土地使用權(quán)的,若在違章建筑中卻享有合法的土地使用權(quán),那么在對違章建筑進(jìn)行拆遷時,是要對違章建筑人本身進(jìn)行賠償?shù)模浞挚紤]到建筑人對違章建筑的土地使用權(quán),以及個人的合法財產(chǎn)利益。
另一種就是沒有取得土地使用權(quán)。若當(dāng)事人的土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的,那么就可以對違章建筑人實施不補(bǔ)償?shù)恼?。若建筑人通過出讓方式得來的土地使用權(quán),且出讓年限還未到期時,那么拆遷方應(yīng)當(dāng)對違章建筑人因拆遷所造成的土地使用權(quán)益損失予以補(bǔ)償。
但是在拆遷的補(bǔ)償中,要將違章建筑和以及相應(yīng)的財產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分。違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)是可獨(dú)立于違章建筑而存在的,當(dāng)事人的合法財產(chǎn)依法受到法律的保護(hù)。同時拆遷方在進(jìn)行拆除違章建筑中,不得有任何侵犯被拆遷方合法財產(chǎn)權(quán)益的行為,否則就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
1.根據(jù)房屋的價值來補(bǔ)償,相關(guān)建設(shè)單位會根據(jù)價值來給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
2.相關(guān)部門執(zhí)行強(qiáng)拆行為時也需要給被拆遷人搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用。
3.相關(guān)部門還要因為在執(zhí)行強(qiáng)拆行為時造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。
4.一定的情況下還有房屋裝修補(bǔ)償。
這些都是獨(dú)立于違建本身,拆遷方需要支付的賠償,如果相關(guān)部門拒不賠償,當(dāng)事人就可以通過法律程序保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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