對于違章建筑物的處理，涉及到相關(guān)土地法、行政強(qiáng)制法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等多項(xiàng)法律法規(guī)。依據(jù)《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中的規(guī)定，對于違章建筑的定義分為三種：第一種是違反了《土地管理法》中的法規(guī)規(guī)定，沒有經(jīng)過合法的批準(zhǔn)就擅自占用土地進(jìn)行建設(shè)的;第二種是違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及《村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在沒有履行規(guī)劃審批手續(xù)就擅自進(jìn)行修建的，包括在城市總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行違建及在村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑物;第三種是既違反了《土地管理法》的法規(guī)，又違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》法規(guī)就擅自進(jìn)行的修建的。他們?nèi)叩南嗤c(diǎn)都是因沒有履行審批手續(xù)就擅自進(jìn)行建設(shè)，而不同點(diǎn)則是違反的法律不同，那么認(rèn)定的主體也就不相同。

明確違章建筑的認(rèn)定主體也有相關(guān)的講究，對于違法占地的建筑，則由土地行政主管部門進(jìn)行認(rèn)定;對于違反了總體規(guī)劃的建筑，則由規(guī)劃建設(shè)的行政主管部門進(jìn)行認(rèn)定;若是兩者都違背了，則土地及規(guī)劃建設(shè)的行政主管部門均可為認(rèn)定處;對于違法了廣告牌的認(rèn)定，則由市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門來進(jìn)行認(rèn)定。

在對于違章建筑的專項(xiàng)行動中，市縣政府通過將土管、衛(wèi)生、規(guī)劃等相關(guān)職能部門組織起來的形式，在其相應(yīng)的職責(zé)范圍內(nèi)，集中進(jìn)行審核認(rèn)定。但是所謂的集中統(tǒng)一審核要與另設(shè)立組織審核相區(qū)分開。同時(shí)一些地方政府另設(shè)了城市管理行政執(zhí)法局、城市管理監(jiān)察大隊(duì)等部門進(jìn)行違章建筑的認(rèn)定。

違建房屋的所有權(quán)人不享受違建房屋的權(quán)益，應(yīng)對違建房屋中的財(cái)產(chǎn)保護(hù)，并合法補(bǔ)償。