廉租房是由政府出資建設(shè)，供低收入家庭居住的房屋，屬于公共福利設(shè)施。在我國(guó)，廉租房的所有權(quán)歸屬于政府，由政府出資、管理和維護(hù)。但是居民可以在符合條件的情況下購(gòu)買廉租房住房產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)買該房產(chǎn)的使用權(quán)或臨時(shí)產(chǎn)權(quán)。

按照我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，廉租房屬于公共物業(yè)，由政府出資購(gòu)買或建造，且是居住用途的住宅，因此它的所有權(quán)歸屬于國(guó)家或集體所有。國(guó)家或集體對(duì)廉租房的管理包括配租、收租、修繕等等，而居民只能按照規(guī)定程序租住廉租房，享受相應(yīng)的政府補(bǔ)貼和服務(wù)。

在城市更新等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，政府可以通過(guò)劃撥土地、出資、引進(jìn)社會(huì)資本等方式，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作建設(shè)廉租房項(xiàng)目，并將其納入“保障性住房”范疇，但這并不意味著廉租房的所有權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有，只是他可以獲得一定的收益和管理權(quán)利。

總之，廉租房的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，居民只能購(gòu)買其使用權(quán)或臨時(shí)產(chǎn)權(quán)，政府有義務(wù)對(duì)廉租房進(jìn)行配租、管理和維護(hù)，確保低收入家庭得到充分的保障和照顧。