如果買(mǎi)的廠房是違章建筑，需要采取以下措施：

1. 查證情況：首先要確認(rèn)廠房是否確實(shí)存在違章建筑問(wèn)題，可以咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)或請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行評(píng)估，確保情況真實(shí)可信。

2. 合法手續(xù)：如果確認(rèn)確實(shí)是違章建筑，需要積極與相關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。可以向建設(shè)部門(mén)、城管部門(mén)或相關(guān)政府機(jī)構(gòu)報(bào)備情況，并遵循相關(guān)程序申請(qǐng)合法手續(xù)。

3. 合規(guī)改造：對(duì)于違章建筑，需要進(jìn)行合規(guī)改造?？梢怨蛡?qū)I(yè)的設(shè)計(jì)師和建筑師進(jìn)行評(píng)估和設(shè)計(jì)，制定合理的改造方案。改造必須符合國(guó)家的建筑規(guī)范和法律法規(guī)，確保安全和環(huán)保。

4. 手續(xù)辦理：按照相關(guān)法規(guī)，可能需要提交一系列的文件和申請(qǐng)，如違章建筑處罰案件辦理表、建筑設(shè)計(jì)方案變更申請(qǐng)等。需要積極與相關(guān)部門(mén)溝通，配合提供所需材料，并按要求支付相關(guān)費(fèi)用。

5. 財(cái)產(chǎn)評(píng)估：在整個(gè)改造過(guò)程中，需要評(píng)估廠房的價(jià)值，如果改造后價(jià)值超過(guò)原來(lái)購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格，可以協(xié)商獲得相關(guān)的補(bǔ)償或優(yōu)惠。

6. 整改期限：根據(jù)相關(guān)法規(guī)，需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合規(guī)改造，否則可能會(huì)面臨罰款或其他法律責(zé)任。

7. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：購(gòu)買(mǎi)違章廠房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，建議在購(gòu)房前進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查，包括房屋權(quán)屬、建筑資質(zhì)等方面，避免購(gòu)買(mǎi)違章建筑。

最后，購(gòu)買(mǎi)違章建筑是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)較大的投資行為，需要慎重考慮。如有需要，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師、房產(chǎn)中介等，以獲取更多合法和正確的建議。