違章建筑是指建筑物完成后未經(jīng)法定程序審批,或者超過了審批范圍擅自擴建改建的房屋。以下是違章建筑的一些常見特征:
1. 未完成工程合法的審批手續(xù):違章建筑的建設過程中沒有通過相關部門進行申報、審核和審批,缺乏合法性。
2. 超出了規(guī)劃許可的范圍:在城市規(guī)劃中,每個地區(qū)都有一定的建筑高度、密度和用地規(guī)劃等規(guī)定,若建筑物超出了限定范圍,就屬于違法建筑。
3. 未取得建設工程許可證:在房屋建設過程中,沒有按照國家建筑法規(guī)定,取得建設工程許可證,也屬于違章建筑。
4. 功能改變:原本用途為商業(yè)或辦公,卻改建成住宅,或者原本用途為住宅,卻改建成商業(yè)或辦公,都屬于違章建筑。
5. 臨時建筑無法拆除:一些原本應該拆除的臨時建筑,在規(guī)定的時間內沒有進行拆除,形成了違章建筑。
6. 違反建筑規(guī)范:如未按照安全規(guī)范、建筑設計規(guī)定進行建設,建筑質量和安全問題嚴重,也屬于違章建筑。
7. 擅自改建擴建:未經(jīng)批準,以及未經(jīng)勘察測量和設計審查,進行房屋的改建、擴建、立面改造等。
8. 被相關部門認定為違章建筑:由相關部門進行現(xiàn)場的勘察和檢查,確認房屋屬于違章建筑。
違章建筑對城市規(guī)劃和管理造成了很大的困擾,破壞了城市的整體形象和市容,也給居民的安全帶來了隱患。因此,建立相應的政策和制度,加強對違章建筑的檢查和監(jiān)管是非常必要的。同時,社會各界也需要加強宣傳和教育,提高公眾對違章建筑的認識,增加對法律法規(guī)的遵守意識,共同維護良好的城市環(huán)境和秩序。
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