房地產(chǎn)合同糾紛的算賬主要涉及以下幾個方面：

1. 合同違約責任：當一方或雙方違反合同約定時，應當承擔違約責任。比如，如果賣方未按時交房或房屋質(zhì)量存在問題，買方可以要求返還定金或者要求賠償。違約責任通常根據(jù)合同約定來確定，如未約定，可以參考相關(guān)法律法規(guī)。

2. 產(chǎn)權(quán)糾紛：若雙方對房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，可以通過產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)或法院來解決。根據(jù)法律規(guī)定，產(chǎn)權(quán)糾紛可要求返還房屋及相關(guān)款項、請求返還全部或部分房款、要求賠償?shù)取?/p>

3. 不當?shù)美寒斠环椒欠ǐ@得利益或者占有他人財產(chǎn)時，另一方可以要求返還不當?shù)美＠?，如果賣方違反合同約定轉(zhuǎn)讓了多個房源，買方可以要求返還多出來的房款。

4. 合同解除：若雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，可以解除合同。合同解除時，需要按照退還房款、賠償損失、支付違約金等進行賬務處理。

5. 法律規(guī)定：在處理房地產(chǎn)合同糾紛時，還需要考慮相關(guān)的法律規(guī)定，例如《合同法》、《物權(quán)法》、《不動產(chǎn)登記辦法》等。這些法律規(guī)定可以為糾紛處理提供參考標準。

在房地產(chǎn)合同糾紛算賬時，雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解等非訴訟方式解決糾紛。如果無法協(xié)商解決，可以向法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體情況進行判決，并決定責任方應承擔的經(jīng)濟賠償。