當(dāng)出現(xiàn)出租合同糾紛時，下面是一些處理該糾紛的建議：

1. 仔細(xì)閱讀合同：首先，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款以了解各自的權(quán)利和義務(wù)。確保對合同的理解一致。

2. 協(xié)商解決：如果出現(xiàn)爭議，最好是先嘗試通過協(xié)商解決問題。雙方可以選擇面對面會談或書面通信等方式，討論并尋求達(dá)成共識，避免升級爭執(zhí)。

3. 法律咨詢：如果協(xié)商無果，雙方可以尋求法律咨詢。請咨詢專業(yè)律師，了解在所在地的政策和法律規(guī)定，以便更好地了解自己的權(quán)益。

4. 申請調(diào)解或仲裁：如果糾紛無法通過協(xié)商解決，可以考慮申請調(diào)解或仲裁。在某些地方，有專門的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)來處理此類問題。這些機(jī)構(gòu)旨在幫助找到雙方都可以接受的解決辦法。

5. 起訴或法庭解決：如果以上步驟都未能解決糾紛，雙方可以考慮起訴。請咨詢律師以了解如何提起訴訟，并準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)。

最重要的是，當(dāng)出現(xiàn)出租合同糾紛時，雙方應(yīng)保持冷靜，并在合法權(quán)益的基礎(chǔ)上積極地解決問題。