處理出租房屋合同糾紛的方法如下：

1. 協(xié)商解決：當(dāng)出現(xiàn)合同糾紛時(shí)，首先應(yīng)通過協(xié)商的方式解決。雙方可以坐下來(lái)討論問題，明確各自的權(quán)益和責(zé)任，并尋找解決方法。

2. 調(diào)解解決：如果協(xié)商無(wú)效，可以通過調(diào)解解決糾紛。雙方可以商議請(qǐng)一個(gè)中立的第三方調(diào)解人參與，幫助雙方協(xié)商并達(dá)成一致。

3. 仲裁解決：如果調(diào)解無(wú)效，可以選擇仲裁來(lái)解決合同糾紛。仲裁是一種非正式的解決糾紛的方式，由一名或多名仲裁人作為裁決者，雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁庭進(jìn)行處理。

4. 訴訟解決：如果仲裁無(wú)效或一方不同意仲裁裁決，可以通過訴訟來(lái)解決合同糾紛。雙方將爭(zhēng)議提交給法院，法院會(huì)根據(jù)相關(guān)法律和證據(jù)作出裁決。

在處理出租房屋合同糾紛時(shí)，以下幾點(diǎn)需要注意：

1. 收集證據(jù)：在糾紛處理過程中，雙方都需要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，包括合同、付款憑證、通信記錄等，以確保自己的權(quán)益。

2. 維護(hù)權(quán)益：雙方都應(yīng)了解自己在合同中的權(quán)益和責(zé)任，并根據(jù)合同內(nèi)容要求對(duì)方履行義務(wù)。

3. 尋求專業(yè)幫助：在處理糾紛過程中，如果需要專業(yè)法律意見或代理，可以尋求律師或法律援助的幫助。

4. 遵守法律程序：在處理糾紛時(shí)應(yīng)遵守法律程序，不使用暴力或非法手段解決糾紛，以免造成更大的損失。

總之，處理出租房屋合同糾紛需要雙方保持冷靜、理性思考，并通過合法途徑解決爭(zhēng)議，以維護(hù)自身權(quán)益和保障合同的有效執(zhí)行。