認(rèn)定園地出租合同糾紛主要需要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析和判斷：

首先，需要核實(shí)當(dāng)事雙方之間是否存在一個(gè)園地出租合同。合同是雙方之間確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系的主要依據(jù)，合同可以是書(shū)面和口頭形式。如果存在合同，需要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，包括出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金和支付方式等條款，確保對(duì)合同的理解沒(méi)有歧義。

其次，需要核實(shí)實(shí)際交易的情況是否符合合同的要求。比如，確認(rèn)園地的面積和位置是否與合同中約定的一致，是否存在其他附加條件，如設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)等。同時(shí)，要確定承租方是否按照合同要求支付租金，并取得相應(yīng)的收據(jù)或支付憑證作為證據(jù)。

再次，需要考察是否存在履行過(guò)程中的違約行為。違約行為可能包括出租方未按時(shí)提供園地或提供不符合合同要求的園地，承租方未按時(shí)支付租金或?yàn)E用園地等違約行為。這些違約行為會(huì)導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)的變更或終止，從而引發(fā)糾紛。

最后，如果發(fā)生糾紛，當(dāng)事雙方可以通過(guò)協(xié)商和談判解決爭(zhēng)議。如果無(wú)法協(xié)商解決，可以考慮尋求法律幫助。在法律程序中，需要提供合同、支付憑證、證人證言等相關(guān)證據(jù)，并請(qǐng)律師提供法律意見(jiàn)和代理。

總之，認(rèn)定園地出租合同糾紛需要考察合同的存在、合同內(nèi)容的符合性、實(shí)際交易情況的符合性以及是否存在違約行為。通過(guò)明確事實(shí)和據(jù)以及合同條款，可以判斷合同是否有效并進(jìn)行糾紛解決。