買賣房屋合同糾紛的解除需要考慮以下幾個(gè)方面：

1.首先，如果買賣雙方存在爭議，應(yīng)盡可能通過友好協(xié)商解決問題。雙方可以對(duì)合同中存在的問題進(jìn)行溝通，并商議解決方法。通過充分的交流與討論，雙方可以達(dá)成妥善的解決方案，避免進(jìn)一步的糾紛。

2.如果協(xié)商無果，買賣雙方可以尋求第三方機(jī)構(gòu)的幫助來解決糾紛?？梢赃x擇請(qǐng)律師、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等專業(yè)機(jī)構(gòu)介入，提供獨(dú)立的意見和調(diào)解服務(wù)。這些機(jī)構(gòu)可以根據(jù)雙方的申請(qǐng)，開展調(diào)查、分析證據(jù)，并提出解決方案或調(diào)解意見，幫助買賣雙方尋找公正的解決途徑。

3.如果通過協(xié)商和第三方機(jī)構(gòu)的介入依然無法解決糾紛，買賣雙方可以考慮訴訟解決?？梢酝ㄟ^委托律師起訴或自己直接向法院提起訴訟。在訴訟過程中，法院會(huì)根據(jù)合同的具體情況，收集證據(jù)，開庭聽證，并最終做出裁決。但是，訴訟需要一定的時(shí)間和金錢成本，因此，在選擇訴訟解決糾紛前應(yīng)慎重考慮。

總之，買賣房屋合同糾紛的解除可以通過友好協(xié)商、第三方機(jī)構(gòu)介入以及訴訟等多種方式進(jìn)行。在解決糾紛時(shí)，應(yīng)注重溝通與合作，尋求公正、合理的解決方案，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。