當與開發(fā)商發(fā)生合同糾紛時，以下是一些可以采取的步驟：

1. 仔細閱讀合同：檢查合同中約定的條款和條件。了解自己的權(quán)利和義務(wù)，確保自己了解合同的每一個細節(jié)。

2. 尋求法律援助：如果無法解決爭議，可以考慮尋求法律援助。請咨詢律師，了解自己的權(quán)益和法律的規(guī)定。律師可以幫助評估合同、準備相關(guān)文件和代表你的利益進行談判。

3. 進行談判：首先，嘗試與開發(fā)商進行談判，尋求解決糾紛的方式。將問題明確清楚地表達，并提出解決方案的建議。保持冷靜和專業(yè)，尋求雙方的共同利益。

4. 調(diào)解和仲裁：如果談判無法解決問題，可以考慮通過調(diào)解或仲裁來解決糾紛。調(diào)解是一種非正式的解決爭議的方式，由獨立第三方主持。仲裁是一種類似于審判的方式，但是不同于法院，它是由專業(yè)人士根據(jù)法律規(guī)定進行裁決。

5.提起訴訟：如果調(diào)解和仲裁都無法解決爭議，最后的選擇是通過法庭提起訴訟。在這種情況下，律師將會協(xié)助你準備案件、提交證據(jù)并代表你的利益。在法庭上，法官將依據(jù)各方的證據(jù)和法律進行判決。

無論你選擇哪種方式來解決合同糾紛，都要確保保留所有相關(guān)文件、通信和證據(jù)。此外，在整個過程中，保持冷靜和專業(yè)，并追求公正和合理的解決方案。