當(dāng)與開(kāi)發(fā)商發(fā)生合同糾紛時(shí)，以下是一些可以采取的步驟：

1. 仔細(xì)閱讀合同：檢查合同中約定的條款和條件。了解自己的權(quán)利和義務(wù)，確保自己了解合同的每一個(gè)細(xì)節(jié)。

2. 尋求法律援助：如果無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以考慮尋求法律援助。請(qǐng)咨詢(xún)律師，了解自己的權(quán)益和法律的規(guī)定。律師可以幫助評(píng)估合同、準(zhǔn)備相關(guān)文件和代表你的利益進(jìn)行談判。

3. 進(jìn)行談判：首先，嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判，尋求解決糾紛的方式。將問(wèn)題明確清楚地表達(dá)，并提出解決方案的建議。保持冷靜和專(zhuān)業(yè)，尋求雙方的共同利益。

4. 調(diào)解和仲裁：如果談判無(wú)法解決問(wèn)題，可以考慮通過(guò)調(diào)解或仲裁來(lái)解決糾紛。調(diào)解是一種非正式的解決爭(zhēng)議的方式，由獨(dú)立第三方主持。仲裁是一種類(lèi)似于審判的方式，但是不同于法院，它是由專(zhuān)業(yè)人士根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行裁決。

5.提起訴訟：如果調(diào)解和仲裁都無(wú)法解決爭(zhēng)議，最后的選擇是通過(guò)法庭提起訴訟。在這種情況下，律師將會(huì)協(xié)助你準(zhǔn)備案件、提交證據(jù)并代表你的利益。在法庭上，法官將依據(jù)各方的證據(jù)和法律進(jìn)行判決。

無(wú)論你選擇哪種方式來(lái)解決合同糾紛，都要確保保留所有相關(guān)文件、通信和證據(jù)。此外，在整個(gè)過(guò)程中，保持冷靜和專(zhuān)業(yè)，并追求公正和合理的解決方案。