房屋租賃合同糾紛的管轄主要涉及兩個方面，一是民事訴訟法規(guī)定的普通管轄，二是特殊法律對房屋租賃糾紛管轄權的規(guī)定。

根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，普通管轄主要有以下幾種情況：

1. 租賃合同雙方有約定的，按照約定管轄。例如當事人在合同中約定由特定地區(qū)的人民法院管轄，那么就應該按照約定進行管轄。

2. 租賃合同雙方無約定或者約定不明確的，按照被告住所地或者合同標的物所在地的人民法院管轄。一般而言，租賃糾紛的管轄權應該屬于房屋所在地的法院。

3. 租賃合同中沒有明確約定住所地或者合同標的物所在地的，由原告住所地或者合同標的物所在地的人民法院管轄。這種情況下，可以根據(jù)房屋租賃的實際情況和雙方的居住地選擇適當?shù)姆ㄔ哼M行管轄。

此外，特殊法律也對房屋租賃糾紛的管轄權做出了規(guī)定。例如《物權法》第109條規(guī)定，對于房屋租賃合同中的爭議，應當依法向合同所在地或者房屋實際使用地的人民法院提起訴訟?！逗贤ā返?18條規(guī)定，對于不動產租賃合同中的爭議，可以向當事人住所地、合同履行地或者合同標的物所在地的人民法院提起訴訟。

總的來說，房屋租賃合同糾紛的管轄權以合同所在地或者房屋實際使用地的人民法院為主，同時也要考慮到特殊法律的規(guī)定。當事人在起訴時，應該選擇適當?shù)娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以確保自己的合法權益得到保護。如果對管轄權有異議，當事人可以向有關司法機關提出管轄異議，并在合適的階段提起管轄權異議申請，由法院依法決定。