處理二手房東合同糾紛時，應(yīng)采取以下步驟：

1. 查看合同：首先應(yīng)仔細(xì)查看房東與租戶之間的合同，了解合同中約定的雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同是雙方約定的依據(jù)，對于糾紛的解決具有重要的指引作用。

2. 協(xié)商解決：在合同中未能找到解決方法的情況下，雙方可通過協(xié)商解決糾紛。雙方可通過面對面或書面溝通的方式，陳述自己的觀點(diǎn)并尋求妥協(xié)。

3. 尋求調(diào)解：若協(xié)商未能解決糾紛，雙方可選擇尋求調(diào)解?？梢酝ㄟ^相關(guān)機(jī)構(gòu)如房產(chǎn)局、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)等進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解員會對爭議進(jìn)行調(diào)查，并提出解決方案。雙方可以自愿接受調(diào)解結(jié)果，如果雙方對調(diào)解結(jié)果不滿意，也可以選擇其他方式解決。

4. 提起訴訟：若通過協(xié)商和調(diào)解無法解決糾紛，雙方可選擇將糾紛交由法院解決。其中，需要搜集和保留相關(guān)證據(jù)，如合同、支付憑證、聊天記錄等，以支持自己的主張。

在處理二手房東合同糾紛時，一定要注意遵守法律法規(guī)和合同約定，確保自己的權(quán)益不受侵害。同時，保持積極的溝通和解決問題的態(tài)度，盡量通過協(xié)商和調(diào)解等非訴訟途徑解決糾紛，減少時間和財力的浪費(fèi)。如無法自行解決，應(yīng)及時尋求相關(guān)法律機(jī)構(gòu)的幫助，以便維護(hù)自己的合法權(quán)益。