二手房屋合同糾紛的處理方式主要有以下幾種：

1. 自行協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決糾紛，比如重新協(xié)商房屋價(jià)格、支付一定的違約金等。這種方式可以節(jié)省時(shí)間和金錢，但需要依賴于雙方的合作和互相諒解。

2. 起訴法院：如果協(xié)商無果，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟，要求法院判決解決糾紛。在訴訟過程中，雙方需要提供相關(guān)證據(jù)和證人證言，法院將根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況做出判決。

3. 糾紛調(diào)解：當(dāng)事人也可以選擇將糾紛提交到調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，比如房屋交易調(diào)解委員會(huì)。調(diào)解委員會(huì)可以根據(jù)雙方申請(qǐng)和證據(jù)，通過調(diào)解協(xié)商的方式解決糾紛，達(dá)成和解協(xié)議。

4. 第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)鑒定：如果雙方對(duì)房屋質(zhì)量存在爭(zhēng)議，可以選擇請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定。評(píng)估結(jié)果將作為解決糾紛的參考依據(jù)，可以幫助雙方更公正地解決爭(zhēng)議。

無論采取哪種方式處理糾紛，當(dāng)事人應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1. 保留相關(guān)證據(jù)：無論是書面文件還是通訊記錄，當(dāng)事人應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便在處理糾紛時(shí)提供。這些證據(jù)有助于明確事實(shí)和維護(hù)自己的權(quán)益。

2. 了解相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)了解相關(guān)法律規(guī)定和合同條款，明確自己的權(quán)利和義務(wù)。這樣有助于在糾紛處理過程中更好地保護(hù)自己的利益。

3. 尋求法律咨詢：在處理糾紛過程中，如果自己無法完全理解法律條文或無法有效解決問題，可以尋求專業(yè)的法律咨詢，以獲得合理的建議和指導(dǎo)。