商業(yè)租賃合同糾紛處理的具體步驟如下：

1. 理清糾紛事實(shí)與爭(zhēng)議點(diǎn)：首先，雙方應(yīng)梳理糾紛的具體事實(shí)和涉及的爭(zhēng)議點(diǎn)，明確雙方的主張和訴求。

2. 協(xié)商解決：在糾紛初期，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決糾紛。可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士參與，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

3. 調(diào)解仲裁：如果協(xié)商無(wú)果，可請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。雙方可根據(jù)合同約定選擇仲裁委員會(huì)或機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，或者選擇由當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行調(diào)解。

4. 尋求法律支持：如果調(diào)解或仲裁也未能解決糾紛，雙方可選擇向法院提起訴訟。尋求法律支持并提供相關(guān)證據(jù)，法院將進(jìn)行審理，并根據(jù)法律規(guī)定作出裁決。

5. 履行判決或裁決：一旦法院作出判決或仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決，雙方應(yīng)按照判決或裁決的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。

6. 上訴或執(zhí)行：如果一方對(duì)判決或裁決不滿(mǎn)意，認(rèn)為有訴訟程序錯(cuò)誤或法律錯(cuò)誤，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出上訴。同時(shí)，如果判決或裁決后一方不履行義務(wù)，可向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

在處理商業(yè)租賃合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)保持溝通，盡力尋求和解。同時(shí)，在合同訂立前，雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，明確權(quán)責(zé)義務(wù)，避免潛在糾紛的發(fā)生。另外，尋求法律咨詢(xún)和專(zhuān)業(yè)支持也是處理糾紛的重要手段。