要找到物業(yè)合法的合同糾紛解決方法，需要進(jìn)行以下步驟：

1.審查合同：仔細(xì)閱讀和理解物業(yè)合同的全部條款和條件。確定各方的權(quán)利和責(zé)任，包括租金支付、維修責(zé)任、合同終止等內(nèi)容。確保合同是符合法律規(guī)定的。

2.協(xié)商解決：如果發(fā)現(xiàn)合同糾紛，首先應(yīng)該與物業(yè)方進(jìn)行協(xié)商。解決糾紛的第一步是溝通，了解彼此的觀點和訴求，并尋找互相滿意的解決方案?？梢酝ㄟ^書面交流或面對面會議進(jìn)行協(xié)商。

3.調(diào)解或仲裁：如果協(xié)商無法解決爭議，可以尋求第三方的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的幫助。一些地區(qū)設(shè)有專門的物業(yè)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)，可以調(diào)解雙方的爭議，尋找公平的解決方案。如果調(diào)解無效，可以選擇仲裁，由專業(yè)人士進(jìn)行判決。

4.法院訴訟：如果上述方法無法解決糾紛，可以考慮向法院提起訴訟。為此，需要準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)和文件，聘請律師代表自己的權(quán)益，并按照法院程序進(jìn)行訴訟。在法庭上，根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)，法官將判決該合同糾紛。

5.執(zhí)行判決：如果法院判決有利于你，但物業(yè)方拒絕履行判決，你可以向法院申請執(zhí)行。法院將根據(jù)判決書的內(nèi)容，采取相應(yīng)的執(zhí)行措施，確保判決得到執(zhí)行。

總的來說，要解決物業(yè)合法的合同糾紛，建議先進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解，如果無法達(dá)成一致，可以選擇通過仲裁或法院訴訟來解決。在整個過程中，要了解和遵守相關(guān)的法律法規(guī)，保護(hù)自己的權(quán)益。