解決賣房獨家合同糾紛是一個復雜的過程，以下是一些可能的解決方法：

1.了解合同條款：首先，仔細閱讀和了解賣房獨家合同的所有條款，包括合同期限、傭金以及解除合同的條件和程序。確保自己清楚了解合同的內容，以便在解紛過程中準確理解自己的權利和義務。

2.溝通交涉：如果出現(xiàn)獨家合同糾紛，首先應該與經紀人或房地產公司進行積極有效的溝通。通過直接對話，解釋和闡明自己的觀點和要求，嘗試協(xié)商達成雙方都滿意的解決方案。在溝通過程中，要保持冷靜和專業(yè)，避免情緒化的爭吵。

3.尋求第三方調解：如果與經紀人或房地產公司無法達成一致，可以考慮尋求第三方調解?？梢月?lián)系當地的房地產行業(yè)協(xié)會、仲裁機構或法律專業(yè)人士，尋求他們的建議和幫助。他們可以提供中立的意見，并幫助解決糾紛，以避免長時間的法律訴訟。

4.法律訴訟：作為最后的手段，如果以上方法都不能解決糾紛，可以考慮通過法律途徑解決問題。在訴訟之前，最好咨詢專業(yè)的房地產律師，了解自己的權益和法律責任。然后，根據實際情況提起訴訟，并準備好所有相關的證據和文件。

總的來說，解除賣房獨家合同糾紛需要耐心和理性的溝通交涉，并且要嚴格遵守合同的條款和規(guī)定。如果無法通過協(xié)商解決，可以考慮通過第三方調解或法律途徑解決問題。最重要的是，要保持冷靜和專業(yè)，盡量找到一個公正和公平的解決方案。