在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛出現(xiàn)解約的情況下，以下是一些常見(jiàn)的解約方式：

1. 協(xié)商解約：雙方可以在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商達(dá)成解約的一致意見(jiàn)。這要求雙方在溝通中充分表達(dá)各自的訴求和利益，以期在不違反法律規(guī)定的前提下達(dá)成解約協(xié)議。

2. 履行解約：根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，雙方可以通過(guò)對(duì)合同條款的履行來(lái)解約。例如，一方可以通過(guò)支付違約金或者補(bǔ)償對(duì)方的損失來(lái)達(dá)成解約。

3. 仲裁解約：雙方可以選擇將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)規(guī)定和雙方提供的證據(jù)來(lái)做出裁決，對(duì)雙方達(dá)成的解約協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。

4. 起訴解約：如果雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商和仲裁解決糾紛，可以向法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，法院將依法審理相關(guān)證據(jù)，以判決是否解除合同。

無(wú)論采取何種解約方式，都建議雙方保留相關(guān)證據(jù)，如房屋交易合同、協(xié)議書(shū)、郵件等，以便在解約過(guò)程中有相關(guān)證據(jù)支持自己的主張。同時(shí)，個(gè)人可以咨詢(xún)律師以獲取專(zhuān)業(yè)的法律建議，并確保自己的權(quán)益得到合理的保護(hù)。