廠房拆遷的判定通常由相關政府部門和行政機構(gòu)負責，并遵循一定的程序和標準。以下是一般情況下參與到拆遷判定的主要因素：

1.法律法規(guī)：拆遷判定必須符合當?shù)叵嚓P的法律法規(guī)，包括城市規(guī)劃法、土地管理法、建設法等。這些法律法規(guī)通常規(guī)定了拆遷的條件、程序、補償標準等。

2.城市規(guī)劃和土地用途：城市規(guī)劃和土地用途是對一個區(qū)域內(nèi)的土地和建筑物使用的規(guī)劃和管理。如果一個廠房所處的地塊發(fā)生了城市規(guī)劃或土地用途變更，可能會導致廠房需要拆除。

3.公共利益：拆遷可能是為了公共利益，如城市更新、基礎設施建設等。如果經(jīng)濟、社會、環(huán)境等方面的公共利益需要拆遷廠房，相關政府部門或行政機構(gòu)可能會開始拆遷程序。

4.安全和環(huán)境問題：如果廠房存在安全隱患或環(huán)境污染等問題，可能會被判定需要進行拆除。

5.與產(chǎn)權(quán)歸屬有關：有時候拆遷可能與土地或建筑物的產(chǎn)權(quán)有關。在產(chǎn)權(quán)爭議、法律程序、征收補償?shù)确矫孢_不到一致時，可能會進行拆遷。

在進行具體的拆遷判定時，通常需要相關政府部門或行政機構(gòu)進行評估和調(diào)查，包括理由、法律依據(jù)、方案等。同時，相關政府機構(gòu)也需要與廠房所有人、相關利益方進行協(xié)商和補償談判，確保整個拆遷過程合法、公正、透明。